2019年最适合找房子的8个网站

如果您在2019年正在寻找新房 - 是第一次或不是 - 你知道游戏不是曾经是什么。买家和卖家有更多信息。你父母告诉你关于找到隐藏的3卧室宝石的故事，以40万美元？是的，这不再发生了。

使用数字工具不再是可有可无的选择——如果你想与大众竞争并充分利用你的搜索，这是至关重要的。有成千上万的网站，其中许多做同样的(或类似的)事情。哪一个是找房子的最佳选择?你还需要知道哪些其他网站来帮助你提供你的报价，并找到更多关于你的新家的信息?

这并不容易。我和妻子去年买了我们的第一套房子，在找到我们真正需要的东西之前，我们真是苦干了好几个月。如果没有这些有用的工具，我想我们不可能做到。但你可以这样做，这些是最好的网站和工具，以帮助您到达那里：

1. Redfin：最适合实际的房子狩猎

来源:Redfin.com

在我找房子用过的网站中，红鳍一直以来都是最方便、准确和快速的。和其他网站一样，Redfin主要从本地的Multiple Listing Services(简称MLS)获取信息，并将其组织成更可读、可用的格式。

Redfin致力于您预计房屋狩猎网站工作的方式：您可以在地图上查看列表，在您愿意的界限，在城市，卧室，浴室，价格上搜索，以及如何搜索长期以来一直在市场上，方形镜头等。

列表包括Redfin的价格估计（尽管它通常高于我经验中的Zillow的流行ZiStimate）MLS的所有照片，以及税收信息，当地学校评级，以及很有帮助（如果粗略）概述的批次线和房屋所在的线条。

来源:Redfin.com

在我的经验中，当时家庭在当地MLS（至少对于马萨诸塞州）上出现，它们出现在Redfin上 - 其他网站并不总是如此。它可以轻松地使用而无需制作用户帐户，但如果您可以设置“已保存的搜索”，当新的房屋符合您的预先设定标准时会提醒您。

不过，Redfin是一家房地产公司，所以它提供的服务比一些竞争对手更坦率一些。它还使用该公司独特的红色来区分自己的代理上市。Redfin的联系万搏体育官网网址和设置展示的功能也被设计为让你与当地的Redfin代理联系，而不是房屋的实际销售代理。

一位专业提示：实际的Redfin.com网站仍然比应用程序更丰富，拉入所有本地大联盟的信息，包括应用程序没有显示的信息和其他信息。该网站还保存了房屋的清单(附照片)，所以你不仅可以看到它的卖价，还可以看到它最后一次展示时的状况，这样你就可以看到是否进行了重大维修。

2.看看你的房子值多少钱

信用：zillow.com.

虽然我和妻子主要用Redfin来组织找房子，Zillow是一个非常有帮助的备份，从一些房屋里拉到一些红鳍和其他网站可能错过的家庭。

这主要是仅限于像Zillow的独家“让我移动”的东西（店主设定他们愿意出售的价格）和止赎/预抵押品赎回权。我们对购买止赎并从未发现“让我移动”的价格逼真，所以Redfin仍然赢得​​了我们。Zillow还在出租，尽管在一次搜索中比较租金价格与房价几乎不可能。

也许Zillow上最有用的功能是Ziplow，这是一个家庭值得的估计范围。Redfin做了同样的事情，但困惑是我在波士顿地区最常被引用的数字。只要知道家庭价格估计是一个非常棘手的业务，实际售价大量取决于房屋的状况，需要完成的潜在工作，以及有多少竞争买家。

近在咫尺，Zillow更加重视当地家庭销售的实际价格，而红鳍主要看起来每平方英尺的价格以及附近的房屋售价频率如何出售。我发现Redfin的估计估计更频繁地变化，因为坐在市场上的家庭将在1-2周后估计下降。

很难判断哪个在每个市场上都更准确，算法也无法取代优秀房地产经纪人的建议——尤其是当你需要考虑你将面临多大的竞争时。但当其他人(包括卖家)知道你正在看的房子的Zestimate时，这是你需要知道的信息。

3.谷歌地图:看到社区和它是如何变化的

信贷:谷歌地图

虽然其他房地产上市网站喜欢Realtor.com那三角洲(与Zillow同属一家公司)HomeFinder等等在自己的权利中有用，还有更多购买家庭，而不是找到一个：你需要弄清楚它如何适应你的生活。

的浏览器版本谷歌地图它非常有用，可以看到你从新家到学校、工作地点、杂货店需要多长时间，以及到公园和火车站等地方是否适合步行。浏览器版本甚至可以让你预览一天中特定时间的路线，这样你就可以看到晚上40分钟的车程在高峰时间变成了1个多小时的车程。

信贷:谷歌地图

谷歌地图当然也有卫星和街景，可以让你看到社区是什么样的。这些照片大多是在春天、夏天和秋天拍摄的，所以如果房子的清单上只有冬天的照片，它可以让你很好地了解房子的样子。

最重要的是，网页版的街景甚至可以让你用3D效果缩小和查看房屋，根据我的经验，相比卫星或街景，这能让你更好地了解一个社区的规模。

4.和当地公立学校的网站

信用：GreatSchools.org.

Zillow和Redfin都在列表中为当地的学校提供评级，并且在这两种情况下，这些评级都被删除GreatSchools.org.．虽然你可以在列表上看到家长的评分(满分5星)和GreatSchools的评分(满分10星)，但去GreatSchools.org网站了解更多信息还是值得的。

虽然这是一个有用的起点，但根据我的经验，如果你想要最新的信息，你真的需要访问家庭所在地区的公立学校网站。例如，优秀学校往往通过吸引最近的学校来运作，但许多学区采用彩票或学校选择，所以你会想清楚你的孩子可能会去哪里。

此外，不要忘记，在许多地方，比如学前的东西可能会花费更多的钱 - 即使你去公立学校。您将希望访问区网站，了解这些成本如何为您改变金融照片。

没有孩子吗?你还是应该看看当地的学区是什么样的。你可能不介意在贫困地区买一套好房子，但当你试图出售时，你可能会发现许多家庭因为知道他们的孩子可能得不到良好的教育而不愿出价。

5.看看有线电视和互联网的成本是多少

信用：BroadBandNow.com

有一件事人们在买房时总是不考虑的，那就是他们有什么样的有线电视、互联网和电话服务。虽然你不太可能买一个完全没有服务的房子，但有多个供应商是巨大的;我最近能够从一个供应商切换到另一个，结果是我每年节省了600美元——同时获得了更快的服务。

有许多网站意味着向您展示您所在地区的所有互联网提供商，但到目前为止我发现的最好的网站是BroadbandNow.com．这是目前为止我所在地区最准确的数据，包括速度评级和可用计划的定价数据(包括促销价格)和常规费率一个促销期限耗尽）。

它看起来像是一件小事，但能够每月节省50-60美元，当你第一次进入和金钱时，这东西可以真正帮助。无论哪种方式，通过同时联系公司本身，仔细检查优惠。只要知道即使您住在同一个提供商，搬到新地址通常就像是新客户一样。如果他们希望您签署新的“价格协议”（请阅读：合同），请确保您将与新客户相同的津贴。

6.国家和地方住房部门和非营利

信贷:民族主义者行动党(MHP)

虽然一些国家比其他国家更慷慨，但许多州为低收入和中等收入家庭提供了某种住房援助。

在马萨诸塞州，我们有许多针对首次购房者、退伍军人和那些寻求康复房产的人的项目，允许你以3%或更低的首付、低利率、通常没有私人抵押贷款保险的方式购买房屋。

联邦政府，像美国农业部也可以成为其他抵押贷款计划的伟大资源 - 包括零币来抵押贷款产品。

这些项目信用和收入资格是基于你的地区的平均收入,但在大波士顿地区可超过100000美元,所以是值得你research-avoiding私人按揭保险仅每年可以节省数千美元。请注意，一些项目对再融资有限制，如果你在一到两年内出售，可能会要求你偿还一些援助。

7.您所在州的GIS地图网站

信用：马萨诸塞州互动物业地图

GIS(或地理信息系统)基本上是一个框架，用于结合大量数据集(如财产税、包裹信息、天气、地形等)和在地理上进行匹配——通常以地图形式显示．

这些系统在大多数州都存在，在过去几年里，越来越多的系统被放到网上供公众使用。很有可能你所在的州(或者你所在的城镇，在很多情况下)已经数字化，并将所有的物业地图和包裹记录放到了网上。

虽然你通常可以在Redfin上看到一个属性的边界(我认为Redfin从各种来源提取了大部分相同的信息)，但它可以帮助你了解州对给定属性的开始和结束位置的看法。

州地图也会显示你的家是否处于潜在的洪水区，以及你面临的风险等级。它还可以告诉你，你的新房子后面的空地是否真的是空的，保护用地，或者它是否会在三年内变成一个工厂。

8.其他州、镇、县网站

信用：mass.gov.

这将根据您购买财产的地方而变化，但对于您购买的任何家庭，您当地的政府将在线在线提供关于公用事业，服务，章程，税务，留置权，性犯罪者注册服务等内容的基本信息服务。

如果你要买房子，这些东西都是必须的吗?不是每一个人。但买房是一个巨大的、改变人生的决定;你会想要所有可用的信息，以确保你做出正确的选择。

考虑假设情况也很重要?你家有化粪池系统吗?如果失败了怎么办?你的公寓后院会变成4英尺高的土墩吗?如果您想购买洪水保险怎么办?如果你想添加一个呢?这个城镇的水质怎么样?你不一定能在网上找到这些问题的所有答案——你可能想打电话问问镇上的官员——但那里有比你想象的更多的信息。