提升房屋价值的6个简单方法

随着COVID-19疫情的持续，以及美国人被困在家里，越来越多的人正系上工具带，着手处理家里的项目Realtor.com调查。

在被调查的人中，47%的人要么在家里开始自己动手做一个项目，要么计划很快开始。无论你只是想承担一个迟来的项目，还是想把你的房子挂牌出售，都有很多方法来美化你的空间。

这里有六个可以为你的房子增加价值的diy项目。

1.让你的家更有效率

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有很多方法可以在不花光所有钱的情况下提高你的家庭效率。你可以让你的家更安全与智能室内和户外安全摄像头，虽然智能恒温器帮助您的HVAC系统更有效地运行，但能源批准的电器可以帮助修剪您的公用事业费用。新万博新用户注册

在某些情况下，在家庭评估过程中甚至考虑了智能设备，这意味着它们可以帮助提高您的房价。

2018年的一项调查显示，40%的受访房地产中介表示，智能家电让房子更容易销售，这也许并不奇怪新万博新用户注册冷冻银行家报告。

出智能恒温器我们已经测试了,我们从爱默生选出的最佳人选与Alexa，Google和Apple兼容，费用约为130美元。您还可以查看更多设备，从智能插头到泄漏探测器，可以帮你省钱。

2.进行基本修复

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如果你在你的房子里住了很多年，你可能不会看到轻微的刮痕、凹痕和损坏，而潜在的买家会立即发现。但是，睁开你的眼睛也许会有好处。

检查你的房子，寻找需要修理的东西。这些可能包括旧屋顶，漏水的水龙头，凹陷的门，破损的纱窗，过时的设备新万博新用户注册以及一个坏掉的暖通空调系统。

“这些可以是潜在买家的真正交易破坏者，”Breegan简，室内设计师和TRANE住宅伴侣。这是“值得花费一些额外的碎片来确保基础是以照顾的。”

如果您在大型机票购买预算中，您可以通过等待到一年的正确时间来获得一些重大的节省。大多数大型家电在9月底新万博新用户注册销售，但除了冰箱今年5月新车型上市后，这两款车都大幅打折。

3.刷新天花板

爆米花的天花板曾被称为经济效益的表面，但几乎每个人都同意这些纹理表面是俗气的。旁边的美学，他们还倾向于收集灰尘，污垢和蜘蛛网，如果天花板裂开和剥落，甚至可以成为健康问题。

在你自己开始这个项目之前，测试石棉是很重要的。一旦你摆脱了危险，自己动手刮掉家里的爆米花天花板平均要花费1,738美元，而重新刷一层漆的费用可能高达350美元。

对于一个小家，删除爆米花的天花板可以增加大约2,500美元的转售价值。如果购房者更喜欢平滑的天花板，并且不想解决这种凌乱的项目，它甚至可以帮助您的房屋销售。

4.粉刷内部和外部

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绘画你的家可以花一些时间和精力，但它可能是可能的增加1%到3%房屋的最终售价。

”绘画或者贴壁纸你的空间可以完全改变你家的感觉，“简，谁是HGTV的星星极端改头换面:家庭版,说。“买家更有可能看到自己住在那里，这样在寻找潜在房产时，你的房子就会在他们面前脱颖而出。”

DIY屋的房主通常花2,898美元粉刷外部，1,794美元粉刷内部。但在你开始之前，根据2018年的数据Zillow报告，使用正确的颜色是获得ROI的关键部分:

• 烟熏黑或炭色外门可以提高你的售价高达6271美元。
• 外部，奶油亮黄色或亚麻黄色可以超过3,408美元的其他房屋。
• 温暖的棕色起居室墙壁 - 思考燕麦片或塔普 - 帮助家园售价2,793美元比预期的价格为2,793美元。
  
• Periwinkle浴室墙壁可以提高您的转售价值2,786美元。
• Sandy-Brown餐厅出售近1,684美元，不仅仅是普通的白色餐厅。
• “燕尾服”橱柜 - 上机柜是灯光，较低柜子是深海或黑色的，可以将您的销售价格提高到1,547美元。

但请记住:“你不需要把房子的每面墙都刷一遍来改善，”简说。“有时候，仅仅是刷一面重音墙或重新粉刷天花板就能带来很大的不同。”

准备好开始了吗?这是你需要的所有用品像专业人士一样油漆。

5.清洁和整理

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打扫和整理你的家房产的转售价值会因此增加4300美元2019年HomeLight报告。它还可以帮助您最大限度地提高您的空间，并在您仍在家中提高您的生活体验。

这个工程耗资不会太大——它的价格良好的清洁用品也许还需要一些储物箱，但可能要花很多时间。检查一下你的家，列出一个需要清洁和整理的东西的清单，并估计所需的时间。不要忘记组织你的车库。

一旦你准备好了，仔细检查你的物品，把它们分成三类:保留、出售或捐赠。整理好你保留的物品，给整个家一个舒适的环境深层清洁。

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6.增加低成本的景观

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简说，对您的园林绿化进行简单的变化“可以改善您家的整体设计，”Jane说。根据家务报告，简单的任务，如割草，加入覆盖物和植物，以及治疗杂草可以自己加1,000美元。

根据您家的大小，简还建议创建一个孩子可以播放的空间，或添加一些提高了花园床自己种植食物。你也可以用有创意的方式种植，让你的房子更有吸引力——比如用植物来隐藏你的暖通空调系统或房子外部的通风口。

“园林绿化的浇水和养育可能是昂贵的，”简说，“所以我建议做一些研究和使用原产地区的植物。”这些植物更有可能在你的院子里茁壮成长。

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