图片来源:盖蒂图片社/迪恩·米切尔
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为老年人衰老到位在美国，人们很容易考虑做出快速改变，以增强家庭空间的灵活性和可用性。但是，从固定思维模式到固定思维模式的转变很可能会增强转售价值专家说你的家园。
这些专家与我们分享了更好的投资方式，可以改善当前和未来居住者的日常生活，而不是投资于任何可能涉及拆除的建筑项目，比如会降低路边吸引力的弯曲坡道，或昂贵的楼梯电梯。
1.保持斜坡和栏杆暂时
考虑租一个临时坡道，而不是安装一个永久坡道。
德克萨斯州法律鹰承包商总裁Dan Bawden表示，通常不需要永久的外部坡道。Bawden说，一位经过认证的老龄化学者，Bawden说，他建议的许多老年人暂时只需要斜坡，就像在手术后恢复一样。临时斜坡通常可以按月租用，而不是他们安装的费用。他建议，添加像灌木一样的植物，如灌木，以部分地模糊金属或经过处理的木材，这是一种漫长的方式来增强美学。
CAPS认证的Tammy Kaplan，N.J，Cranford的设计中的所有者，他表示，在建议老年人时，她有利于普遍的设计方法。对于她来说，这意味着加入手动铁轨 - 这通常缺少一个家庭的走道，以提高任何年龄进入和退出的每个人的安全性。
2.选择一层居住，而不是导航楼梯
单层生活比导航楼梯更容易。
不是将昂贵的房主举行的较高楼层安装昂贵的楼梯，而不是在马萨诸塞州Melrose的英联邦房地产的房地产经纪人，敦促老年人考虑将投资放在增加转售价值的补充中。
Goodwin推荐，“我会花钱给一楼的加入，所以他们得到更多一级生活。“
马萨诸塞州贝尔蒙特(Belmont)米勒设计有限责任公司(Miller design, LLC)的建筑师兼室内设计顾问黛安·米勒(Diane Miller)说，她经常增加一楼主卧套房作为附加项目，也可以重新考虑现有的面积，以提高效率。
米勒说:“将不太常用的一层空间改造成主卧是一项伟大的家庭装修，可以在陈旧的地方改变游戏规则，也非常有吸引力的转售价值。”
3.巧妙地增加浴室
把你梦想中的浴室变成现实。
古德温说，新英格兰地区的许多房子都只有一间浴室，而且是在二楼。确保任何一楼包括浴室是可以制造的最高的投资回家家庭改善项目之一。
但是，Goodwin注意到为需要删除的特定用户安装任何东西。“我看到这么多的淋浴座，永久安装在淋浴。通常没有办法撕掉它而不会损坏墙壁 - 这是另一个项目，“她说。
一个附加价值的装置?卡普兰说，要抓住栏杆。“我的座右铭是‘安全生活，时尚生活’。’现在的选择看起来真的很好，它们是装饰性的，你永远不会知道它们是抓杆。”
卡普兰最喜欢的另一个浴室项目是零门槛淋浴，它不仅看起来很现代，而且无论房主年龄多大，都能减少绊倒和滑倒。
米勒的其他设计建议包括没有光泽表面的纹理瓷砖;大,无滑动灌浆;还有声控淋浴(或浴缸)控制。
4.考虑一家法律公寓的特权
姻亲套房为家庭增添了灵活的空间。
那些与土地绘图的人可能希望考虑添加多个卧室或浴室，并添加整个境内公寓到他们的家。它不仅可以增加数万的转售价值，而且如果需要，它会为亲戚提供亲戚的可能性，如果需要，可以帮助老年人。
“姻亲公寓增加了这种伟大的转售价值，并且是一个灵活的空间，也可以由一个年轻的家庭来使用，这些空间也可以用于寻找互惠生或年轻的成年儿童，他们在大学之后又想回家，但想要拥有他们的自己的独立性，“米勒说。“现在，空间甚至可以用作家庭办公室，现在我们在新的工作中，许多人每周五天都不太可能回到办公室。”
5.在厨房添加低，可接近的表面和存储
抽屉越多，越好。
对大多数人来说，可能不需要对厨房进行昂贵的大修。卡普兰说，在台面下面增加一个抽屉微波炉的位置，不仅可以节省台面空间，还可以让行动不便的人更容易使用。(此外，孙辈们甚至可以用这种方法自己做爆米花。)
卡普兰还建议增加一个岛屿作为一个好方法添加另一个较低的表面给那些可能需要移动辅助的人。
Bawden建议便利拉出抽屉在厨房里，所以房主不必弯曲和蹲下。
“抽屉，抽屉，抽屉——越多越好，”他说。“你越能看清后面的东西，你就越不可能跪在地上挖出配套的特百惠盖子。”
6.安装有目的的照明设备，充分利用自然光
让灯光。
照明是最重要的项目之一，它不仅可以提高安全性，还可以增强一个人的空间的吸引力，鲍登和卡普兰同意这一点。
鲍登说，在橱柜中添加LED灯很有用，而且成本最低。卡普兰建议，一层或两层中性涂料将使空间看起来更现代，并为需要它的老人们照亮一些区域和情绪。
卡普兰说:“随着年龄的增长，我们的视力会恶化，所以深色的颜色很难看到。”
取下沉重的帷幔，还将有助于现代化的房屋，增强自然照明。
7.扔掉或捐赠你不再需要的移动设备
别忘了整理。
Goodwin说，不要忘记让人们想要为物业提供更少的杂乱的存储区域。如果可能的话，老年人应该处理他们不再需要垃圾日，而不是让它在地下室或壁橱里堆叠。
“我在地窖里见过各种各样的东西——助行器、轮椅、淋浴椅，”她说。“这只会给人们留下一种印象，他们需要摆脱它，做更多的工作，把这个空间变成自己的。”
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